Estimation théorique
Avenue de l’Hippodrome,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Hippodrome,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 3 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 3 | 70 | 979 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-23 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 111 | 328 | 449000€ | 4045€ |
2021-11-29 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 285 | 575000€ | 4107€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 203 | 977 | 595000€ | 2931€ |
2021-06-16 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 109 | 259 | 333457€ | 3059€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 159 | 540000€ | 3857€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 120 | 180 | 556294€ | 4636€ |
2019-05-28 | 71 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 77 | 355 | 320000€ | 4156€ |
2020-12-14 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 292 | 363500€ | 3867€ |
2022-10-07 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 292 | 414000€ | 4404€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 3 | 57 | 199 | 208000€ | 3649€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 90 | 79 | 327000€ | 3633€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 706 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 276 | 382800€ | 3512€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DU CANTER | 6 | 113 | 483 | 462300€ | 4091€ |
2020-09-15 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 344 | 370000€ | 3394€ |
2020-07-23 | 12 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 276 | 374650€ | 3437€ |
2020-02-12 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 271 | 330500€ | 3032€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU CANTER | 2 | 46 | 293 | 280000€ | 6087€ |
2021-10-01 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2022-03-01 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 93 | 320 | 366849€ | 3945€ |
2023-02-03 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2021-01-08 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 0 | 299350€ | 4158€ |
2023-01-13 | 86 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 136 | 422 | 347000€ | 2551€ |
2020-04-27 | 83 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 98 | 335 | 319000€ | 3255€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DU CANTER | 4 | 77 | 457 | 351785€ | 4569€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DU CANTER | 4 | 77 | 635 | 280000€ | 3636€ |
2019-08-14 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 108 | 242 | 316365€ | 2929€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 0 | 442000€ | 4420€ |
2020-10-14 | 45 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 90 | 0 | 391900€ | 4354€ |
2020-10-08 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 135 | 0 | 404900€ | 2999€ |
2022-10-13 | 4 | IMP DES CIGALES | 5 | 123 | 720 | 535000€ | 4350€ |
2022-03-14 | 89 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 77 | 378 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-31 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 110 | 289 | 340000€ | 3091€ |
2022-11-23 | 92 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 197 | 898 | 840000€ | 4264€ |
2022-10-10 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 160 | 430000€ | 5181€ |
2022-12-19 | 93 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 77 | 404 | 270350€ | 3511€ |
2022-03-25 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 110 | 245 | 389000€ | 3536€ |
2022-07-18 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 159 | 366250€ | 4413€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 98 | 330 | 406300€ | 4146€ |
2022-10-27 | 46 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2021-03-18 | 95 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 108 | 440 | 388850€ | 3600€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DES ABEILLES | 4 | 94 | 693 | 405000€ | 4309€ |
2023-05-12 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 388963€ | 3890€ |
2021-07-16 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-28 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 423000€ | 4230€ |
2023-06-21 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 101 | 0 | 512000€ | 5069€ |
2021-08-18 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 122 | 0 | 514000€ | 4213€ |
2022-10-26 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 110 | 420 | 412000€ | 3745€ |
2021-06-29 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 80 | 172 | 316500€ | 3956€ |
2021-02-24 | 3 | AV DU TAILLAN MEDOC | 3 | 81 | 519 | 280000€ | 3457€ |
2020-07-22 | 9 | AV DU TAILLAN MEDOC | 6 | 151 | 1195 | 465000€ | 3079€ |
2020-08-28 | 30 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 420 | 305850€ | 3476€ |
2019-08-23 | 7 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 70 | 808 | 330000€ | 4714€ |
2022-09-08 | 100 | AV DE L HIPPODROME | 8 | 215 | 814 | 615000€ | 2860€ |
2021-07-13 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 420 | 315000€ | 3119€ |
2022-03-16 | 2 | PL DU PESAGE | 6 | 103 | 726 | 390000€ | 3786€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 82 | 110 | 319100€ | 3891€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DU GOLF | 4 | 110 | 272 | 400000€ | 3636€ |
2022-10-28 | 6 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 60 | 828 | 700000€ | 11667€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 106 | 1363 | 571580€ | 5392€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 97 | 265 | 316550€ | 3263€ |
2020-12-16 | 6 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 97 | 444 | 345000€ | 3557€ |
2023-02-27 | 54 | CHE LARTIGUE | 6 | 224 | 981 | 977500€ | 4364€ |
2021-01-29 | 2 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 480 | 319000€ | 3544€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 94 | 383 | 320000€ | 3404€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 94 | 383 | 381500€ | 4059€ |
2021-04-14 | 26 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 103 | 0 | 274400€ | 2664€ |
2021-09-03 | 28 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2022-09-30 | 461 | RTE DU MEDOC | 4 | 153 | 1500 | 2500000€ | 16340€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DU GOLF | 4 | 112 | 436 | 540000€ | 4821€ |
2020-12-18 | 26 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 3 | 98 | 123 | 110000€ | 1122€ |
2021-03-24 | 9 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 396 | 438000€ | 4380€ |
2022-10-28 | 19 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 100 | 650 | 492300€ | 4923€ |
2020-06-26 | 14 | ALL PIERRE BENEJAT | 4 | 106 | 454 | 549000€ | 5179€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 144 | 451 | 379000€ | 2632€ |
2021-12-08 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 110 | 302 | 295118€ | 2683€ |
2022-08-04 | 14 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 107 | 600 | 905000€ | 8458€ |
2019-07-12 | 11 | RUE PASCAL TRIAT | 5 | 112 | 414 | 500000€ | 4464€ |
2020-11-04 | 22 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 552 | 360000€ | 3913€ |
2022-06-23 | 35 | RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME | 8 | 210 | 570 | 870500€ | 4145€ |
2021-01-15 | 9 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 97 | 376 | 545800€ | 5627€ |
2022-11-04 | 15 | RUE RENE CASSIN | 3 | 61 | 332 | 323400€ | 5302€ |
2021-07-30 | 18 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 115 | 411 | 474950€ | 4130€ |
2022-04-13 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 567 | 335000€ | 3564€ |
2019-07-26 | 7 | RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME | 6 | 127 | 562 | 502000€ | 3953€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU HAUT MEDOC | 8 | 156 | 451 | 358000€ | 2295€ |
2020-03-09 | 24 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 105 | 185 | 338800€ | 3227€ |
2022-12-19 | 26 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 82 | 199 | 390500€ | 4762€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 250 | 861 | 700000€ | 2800€ |
2022-08-01 | 30 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 78 | 187 | 486950€ | 6243€ |
2022-08-03 | 36 | BD DU MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 314 | 540500€ | 6006€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 110 | 309 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-23 | 10 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 90 | 332 | 315000€ | 3500€ |
2023-01-06 | 10 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 110 | 332 | 524720€ | 4770€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 146 | 478 | 642700€ | 4402€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 327 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-29 | 24 | AV LOUIS GUILLOUX | 5 | 168 | 560 | 697000€ | 4149€ |
2022-09-15 | 115 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 74 | 796 | 359500€ | 4858€ |
2020-09-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 488 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 686 | 460000€ | 3833€ |
2020-07-30 | 25 | PL BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 143 | 348550€ | 4357€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 346 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-10 | 52 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 79 | 237 | 458900€ | 5809€ |
2023-01-31 | 23 | RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME | 4 | 94 | 193 | 330000€ | 3511€ |
2022-11-10 | 128 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 143 | 399 | 590000€ | 4126€ |
2019-12-19 | 121 | AV DE L HIPPODROME | 2 | 36 | 154 | 240000€ | 6667€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 130 | 970 | 560000€ | 4308€ |
2022-05-02 | 64 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 68 | 237 | 448000€ | 6588€ |
2021-03-29 | 9000 | CHE LARTIGUE | 4 | 116 | 821 | 457000€ | 3940€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 113 | 296 | 569700€ | 5042€ |
2020-07-03 | 66 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 108 | 251 | 195000€ | 1806€ |
2023-04-17 | 66 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 141 | 251 | 761000€ | 5397€ |
2021-09-10 | 14 | ALL DU BOCAGE | 5 | 100 | 805 | 331000€ | 3310€ |
2020-04-01 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 292 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-25 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 363 | 433000€ | 3866€ |
2021-04-30 | 3 | CHE LARTIGUE | 3 | 121 | 0 | 335250€ | 2771€ |
2020-08-17 | 4 | CHE LARTIGUE | 4 | 79 | 0 | 384350€ | 4865€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 379 | 369600€ | 3696€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 394 | 445000€ | 4450€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 431 | 275000€ | 3056€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DU BOCAGE | 3 | 76 | 225 | 315000€ | 4145€ |
2020-05-13 | 76 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 68 | 242 | 367000€ | 5397€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 86 | 236 | 283000€ | 3291€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 451 | 311500€ | 3245€ |
2021-09-28 | 6 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 6 | 280 | 885 | 1001800€ | 3578€ |
2020-07-23 | 8 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 443 | 234000€ | 2340€ |
2020-09-21 | 6 | IMP LALANDE | 4 | 124 | 314 | 590400€ | 4761€ |
2020-07-16 | 132 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 119 | 424 | 531450€ | 4466€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 457 | 39400€ | 512€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 262 | 284360€ | 3160€ |
2022-07-04 | 80 | AV DU MEDOC | 4 | 120 | 568 | 662150€ | 5518€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 190 | 272 | 827300€ | 4354€ |
2021-07-21 | 35 | CHE LARTIGUE | 5 | 125 | 984 | 485000€ | 3880€ |
2021-04-21 | 4 | ALL DU BOCAGE | 2 | 44 | 63 | 180000€ | 4091€ |
2021-09-08 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 301 | 578000€ | 3682€ |
2019-12-18 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 370000€ | 3936€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 327 | 310000€ | 3263€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN GIONO | 4 | 100 | 457 | 698000€ | 6980€ |
2022-07-29 | 45 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 270 | 435450€ | 4443€ |
2021-09-03 | 88 | BD DU MAL LYAUTEY | 1 | 70 | 235 | 420800€ | 6011€ |
2021-12-01 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 350 | 447470€ | 4105€ |
2021-03-04 | 22 | ALL DES BOULEOUTS | 6 | 135 | 595 | 484000€ | 3585€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 130 | 460 | 461000€ | 3546€ |
2022-12-27 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 461 | 380000€ | 4634€ |
2022-06-08 | 140 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 85 | 341 | 265000€ | 3118€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 85 | 290 | 275000€ | 3235€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE LARTIGUE | 4 | 108 | 303 | 430000€ | 3981€ |
2019-12-16 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 157 | 351 | 573001€ | 3650€ |
2022-02-28 | 43 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 266 | 371000€ | 4882€ |